irregularは、空室に悩む建物をまとめて借り上げ、弊社負担にてリノベーションを行いサブリース（転貸）することで、面倒な入居者募集から管理運営まで一括して引き受けます。

ポテンシャルのある建物を提供する人（オーナー様）と借りる人（irregular）と住む人（入居者様）のみんなが得をする仕組みをデザインします。

せっかくのストック（資産）も空室のままでは固定資産税や最低限の維持修繕コストばかりかかり、マイナスのフロー（収益）しか生みません。

一方で、すでに多くの人がより美しく既成概念にとらわれない、そこで住むこと、働くことを楽しめるような物件を求めていますが、そのニーズに対する供給はまだまだ十分といえるには程遠く、大きな機会ロスが存在します。

このように、本来あるニーズを十分に掘り起こせていない開発者側の機会ロスと、本来ポテンシャルのある建物を眠らせたままにする所有者側の機会ロスによる大きな空白地帯（ギャップ）があります。

そのギャップに対して、「ニーズを掘り起こし、建物を化けさせ、その両者をマッチングさせる」職能を持ったプロフェッショナルがアプローチすることで、マイナスのフローしか生まないストックが、プラスのフローを生む優秀なストックに変わるのです。

駅から近い、築が浅い、でも、似たような物件は他にいくらでもあるという、昔ながらの型にはまった”regular”な価値観の物件から、建物は古くても、その物件特有の内装や雰囲気、眺望など、他にはない魅力がある、型にはまらない”irregular”な価値観の物件へと、人々のニーズは急速にシフトしています。

少子化と、物質的な豊かさから精神的な豊かさを求めるようになった人々の意識の変化により、この流れは加速し、差別化できず競争力を持たない物件は淘汰される時代へすでに入っています。

「建物が古い、老朽化している、だから募集したところで決まらない」その価値観は今の時代においても真実でしょうか？

“irregular”な物件と、自由と個性を求める今の時代の借り手のニーズを幅広くマッチングさせてきたプロフェッショナルならではの発想力と実行力で、空室にお悩みのオーナー様の問題を解決します。